Estimation théorique
Rue du Docteur Camescasse,78730 Saint Arnoult en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Camescasse,78730-Saint Arnoult en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longvilliers (78349), comprenant 516 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longvilliers (78349), comprenant 516 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 35 | RUE DU DOC JEAN CAMESCASSE | 3 | 72 | 849 | 82000€ | 1139€ |
2022-07-28 | 1 | RUE SIMON DE MONTFORT | 5 | 92 | 474 | 323000€ | 3511€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU DOC JEAN CAMESCASSE | 6 | 110 | 747 | 281000€ | 2555€ |
2020-05-28 | 3 | RUE SIMON DE MONTFORT | 4 | 82 | 456 | 230000€ | 2805€ |
2020-02-11 | 5 | RUE SIMON DE MONTFORT | 5 | 92 | 505 | 227000€ | 2467€ |
2022-06-28 | 7 | RUE SIMON DE MONTFORT | 8 | 141 | 470 | 307000€ | 2177€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 93 | 656 | 225000€ | 2419€ |
2022-01-22 | 18 | RUE MAURICE DEJEAN | 4 | 88 | 763 | 308000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE ST FIACRE | 4 | 76 | 1048 | 460000€ | 6053€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE L ARBALETE | 4 | 75 | 426 | 304500€ | 4060€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE L ARBALETE | 5 | 83 | 454 | 303000€ | 3651€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES SORBIERS | 6 | 104 | 762 | 240000€ | 2308€ |
2020-02-22 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 119 | 631 | 255000€ | 2143€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DU PALAIS | 4 | 129 | 500 | 453000€ | 3512€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE L ARBALETE | 6 | 105 | 472 | 305150€ | 2906€ |
2023-04-19 | 42 | RUE DE LA CHAPELLE ST FIACRE | 4 | 92 | 895 | 310000€ | 3370€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DE L ARBALETE | 4 | 75 | 426 | 290000€ | 3867€ |
2022-09-06 | 8 | ALL DES PINS | 2 | 66 | 629 | 193325€ | 2929€ |
2023-03-03 | 13 | RUE DU GRAND ST NICOLAS | 5 | 88 | 446 | 445000€ | 5057€ |
2021-05-22 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 76 | 807 | 345000€ | 4539€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU PALAIS | 7 | 153 | 500 | 442000€ | 2889€ |
2019-09-14 | 17 | RUE MAURICE DEJEAN | 4 | 74 | 869 | 336450€ | 4547€ |
2020-05-13 | 19 | RUE MAURICE DEJEAN | 4 | 82 | 881 | 265000€ | 3232€ |
2020-11-27 | 12 | RUE MAURICE DEJEAN | 6 | 123 | 610 | 260564€ | 2118€ |
2021-05-10 | 37 | RUE DE NUISEMENT | 7 | 197 | 408 | 575800€ | 2923€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU GRAND ST NICOLAS | 5 | 89 | 472 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DU PALAIS | 5 | 105 | 560 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-08 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE ST FIACRE | 4 | 96 | 760 | 243500€ | 2536€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DU GRAND ST NICOLAS | 5 | 83 | 453 | 242000€ | 2916€ |
2021-11-30 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 878 | 320000€ | 3636€ |
2022-07-26 | 6 | ALL TREVOYE | 8 | 166 | 631 | 325000€ | 1958€ |
2023-03-09 | 4 | ALL DU MOULIN | 6 | 140 | 879 | 380000€ | 2714€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DU PALAIS | 2 | 72 | 217 | 235000€ | 3264€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE ST FIACRE | 4 | 100 | 809 | 315000€ | 3150€ |
2020-10-19 | 4 | RUE SAINTE SCARIBERGE | 4 | 85 | 819 | 273700€ | 3220€ |
2019-07-05 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 155 | 500 | 325000€ | 2097€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DE NUISEMENT | 6 | 140 | 668 | 298950€ | 2135€ |
2019-11-08 | 2 | ALL TREVOYE | 7 | 120 | 503 | 320000€ | 2667€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE ST FIACRE | 5 | 93 | 500 | 743090€ | 7990€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DU MOULIN | 6 | 115 | 905 | 361000€ | 3139€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DE NUISEMENT | 5 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU DOC JEAN CAMESCASSE | 8 | 171 | 710 | 643000€ | 3760€ |
2020-01-17 | 31 | RUE DE GUHERMONT | 6 | 139 | 521 | 324600€ | 2335€ |
2021-09-16 | 9 | RUE MAURICE DEJEAN | 6 | 98 | 1119 | 311000€ | 3173€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DE NUISEMENT | 5 | 90 | 991 | 270000€ | 3000€ |
2020-11-06 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 103 | 1049 | 320000€ | 3107€ |
2020-01-08 | 12 | RUE SAINTE SCARIBERGE | 4 | 103 | 909 | 310000€ | 3010€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU CAP HUBERT | 6 | 120 | 773 | 280700€ | 2339€ |
2020-07-10 | 3 | RUE GUY LE ROUGE | 7 | 153 | 840 | 390000€ | 2549€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUY LE ROUGE | 8 | 212 | 408 | 465000€ | 2193€ |
2023-04-22 | 2 | RUE LAGUESSE CHARON | 4 | 83 | 386 | 415000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 3 | RUE LAGUESSE CHARON | 3 | 86 | 485 | 272000€ | 3163€ |
2022-04-11 | 2 | RUE GUY LE ROUGE | 6 | 172 | 825 | 394700€ | 2295€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU CLOS MAILLARD | 4 | 87 | 873 | 322700€ | 3709€ |
2020-09-26 | 16 | RUE SAINTE SCARIBERGE | 3 | 74 | 801 | 327400€ | 4424€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU CLOS MAILLARD | 4 | 74 | 647 | 258000€ | 3486€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU CAP HUBERT | 5 | 129 | 1000 | 422850€ | 3278€ |
2021-01-16 | 9 | RUE GUY LE ROUGE | 6 | 137 | 969 | 420400€ | 3069€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES GATINES | 5 | 177 | 376 | 413000€ | 2333€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 76 | 1204 | 245000€ | 3224€ |
2022-06-14 | 2 | RUE LAGUESSE CHARON | 5 | 89 | 327 | 290000€ | 3258€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CLOS MAILLARD | 5 | 140 | 0 | 250000€ | 1786€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES PARADIS | 5 | 108 | 500 | 335000€ | 3102€ |
2020-09-26 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 76 | 143000€ | 3178€ |
2022-12-22 | 24 | RUE GUY LE ROUGE | 6 | 165 | 840 | 580000€ | 3515€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 35 | 125000€ | 3676€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 237 | 415000€ | 5061€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DES PARADIS | 4 | 135 | 978 | 340000€ | 2519€ |
2021-05-17 | 7 | RUE BEETHOVEN | 5 | 160 | 565 | 372750€ | 2330€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU CLOS MAILLARD | 5 | 190 | 500 | 420200€ | 2212€ |
2020-03-31 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 375 | 194000€ | 2205€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DES GENETS D OR | 5 | 75 | 804 | 362000€ | 4827€ |
2020-09-28 | 1 | IMP DE LA MARTINIERE | 5 | 92 | 913 | 314000€ | 3413€ |
2022-07-15 | 10 | RUE DES CABHOUSIERS | 7 | 146 | 1059 | 449700€ | 3080€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 108 | 551 | 318000€ | 2944€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 143 | 718 | 410000€ | 2867€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DE L ALEU | 7 | 186 | 500 | 385000€ | 2070€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 143 | 735 | 343750€ | 2404€ |
2022-09-03 | 6 | RUE DU LOUVRE | 6 | 91 | 634 | 308702€ | 3392€ |
2019-07-29 | 3 | RUE MOZART | 5 | 124 | 575 | 350000€ | 2823€ |
2021-06-14 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 250 | 800 | 615500€ | 2462€ |
2022-07-20 | 10 | RUE MOZART | 4 | 92 | 717 | 343000€ | 3728€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DU LOUVRE | 5 | 128 | 548 | 267650€ | 2091€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 113 | 512 | 265000€ | 2345€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES PARISII | 6 | 141 | 500 | 418000€ | 2965€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES PARISII | 7 | 152 | 801 | 440000€ | 2895€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 198 | 355000€ | 2934€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 101 | 522 | 338500€ | 3351€ |
2022-02-15 | 11 | AV DE LA PIERRE SAINT MARC | 4 | 104 | 845 | 279560€ | 2688€ |
2020-08-29 | 16 | RUE RONSARD | 7 | 103 | 801 | 300000€ | 2913€ |
2020-06-12 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 114 | 858 | 414000€ | 3632€ |
2023-01-31 | 13 | RUE DE L ALEU | 4 | 71 | 1051 | 340000€ | 4789€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DES PAPEGAUTS | 6 | 122 | 636 | 337750€ | 2768€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DU BON ST ARNOULT | 4 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2023-01-26 | 9 | RUE DU BON ST ARNOULT | 4 | 62 | 0 | 107600€ | 1735€ |
2019-09-11 | 15 | RUE RONSARD | 7 | 98 | 800 | 280000€ | 2857€ |
2023-03-20 | 15 | RUE DU PRIEURE | 6 | 129 | 583 | 433000€ | 3357€ |
2020-02-29 | 5 | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 5 | 126 | 501 | 300000€ | 2381€ |
2019-07-16 | 29 | RUE DES PAPEGAUTS | 5 | 76 | 584 | 292800€ | 3853€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU COQ | 2 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU COQ | 2 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU COQ | 2 | 49 | 126 | 85000€ | 1735€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DU LOUVRE | 4 | 73 | 498 | 255000€ | 3493€ |
2019-10-14 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 117 | 806 | 340000€ | 2906€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 79 | 222 | 273000€ | 3456€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DES QUATRE FILS AYMOND | 7 | 132 | 500 | 320500€ | 2428€ |
2021-09-09 | 12 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 168 | 803 | 456000€ | 2714€ |
2020-04-29 | 23 | RUE DES PAPEGAUTS | 4 | 85 | 506 | 301000€ | 3541€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU COQ | 3 | 73 | 163 | 192000€ | 2630€ |
2019-08-31 | 1 | RUE DU COQ | 2 | 50 | 52 | 177261€ | 3545€ |
2019-06-05 | 19 | RUE DES CHATRAS | 4 | 92 | 891 | 281000€ | 3054€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE L ALEU | 4 | 135 | 955 | 425000€ | 3148€ |
2020-06-25 | 33 | RUE BASSE | 2 | 66 | 50 | 160000€ | 2424€ |
2022-10-06 | 52 | RUE BASSE | 2 | 30 | 96 | 110000€ | 3667€ |
2021-04-20 | 7 | RUE DU PRIEURE | 5 | 120 | 981 | 329750€ | 2748€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DE LA BARADERIE | 6 | 187 | 500 | 365000€ | 1952€ |
2021-12-31 | 90 | RUE DE L ALEU | 3 | 97 | 4565 | 200000€ | 2062€ |
2021-07-20 | 24 | RUE DE L ALEU | 5 | 112 | 633 | 254000€ | 2268€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DU BILLOIR | 3 | 78 | 493 | 300000€ | 3846€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 70 | 839 | 273000€ | 3900€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU BILLOIR | 3 | 60 | 279 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE L ISLE | 6 | 140 | 590 | 551000€ | 3936€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 83 | 875 | 259000€ | 3120€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES PAPEGAUTS | 6 | 121 | 519 | 412500€ | 3409€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DE L ALEU | 4 | 98 | 544 | 274500€ | 2801€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU PRIEURE | 5 | 94 | 956 | 289720€ | 3082€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU DOC REMOND | 7 | 135 | 898 | 232380€ | 1721€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 86 | 846 | 281000€ | 3267€ |
2020-01-24 | 1 | IMP FERRY | 3 | 70 | 104 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 110 | 835 | 313000€ | 2845€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DU BUISSON | 5 | 82 | 560 | 255720€ | 3119€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 127 | 917 | 340000€ | 2677€ |
2020-08-13 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 82 | 843 | 238000€ | 2902€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES PRETRES | 3 | 78 | 60 | 254000€ | 3256€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DU DAUPHIN COURONNE | 6 | 220 | 500 | 478000€ | 2173€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 82 | 441 | 273150€ | 3331€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DES PARADIS | 4 | 72 | 646 | 290000€ | 4028€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 150 | 486 | 360000€ | 2400€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DES CHATRAS | 7 | 170 | 200 | 541000€ | 3182€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DU DAUPHIN COURONNE | 5 | 89 | 500 | 301000€ | 3382€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DU DOC REMOND | 3 | 68 | 784 | 304000€ | 4471€ |
2020-10-03 | 30 | RUE BASSE | 4 | 57 | 485 | 253000€ | 4439€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES CHATRAS | 6 | 152 | 581 | 538000€ | 3539€ |
2023-06-24 | 17 | RUE BASSE | 3 | 77 | 81 | 170000€ | 2208€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 103 | 440 | 290000€ | 2816€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE L ISLE | 4 | 139 | 812 | 450000€ | 3237€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DE L ISLE | 4 | 139 | 812 | 510000€ | 3669€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES CHATRAS | 5 | 169 | 0 | 462000€ | 2734€ |
2021-07-03 | 1 | IMP DOC TIZON | 6 | 145 | 500 | 385000€ | 2655€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |